Francisco Czarnobay Neto
A Francisco Czarnobay Neto Advocacia tem sua linha de atuação no ramo cível, consumidor e imobiliário, com cuidado e dedicação aos seus clientes, combinados com uma advocacia artesanal, minuciosa e moderna.
Sobre o advogado
Formado com distinção pela Faculdade Escola Superior do Ministério Público – FMP em 2011, Pós-graduado em Direito Imobiliário, Contratos e Responsabilidade Civil pelo Instituto de Desenvolvimento Cultural – IDC em 2015, possui atualizações e especializações em direito imobiliário, condominial, do consumidor, de família e investimento em leilões de imóveis.
Palestra e ministra aulas de direito imobiliário, condominial e de leilões de imóveis. Possui treinamento em Desenvolvimento Pessoal e Liderança pelo Instituto Nacional de Excelência Humana – INEXH, com utilização de Programação Neurolinguística – PNL.
Desenvolveu trabalho voluntário na ONG Saúde Para Todos, buscando extrajudicial e judicialmente acesso a medicamentos, exames, cirurgias e leitos para pessoas de baixa renda.
Áreas de Atuação
Assessoria em Leilões de Imóveis
A FCN Assessoria em Leilões de Imóveis é um segmento da FCN Advocacia voltada para investidores com médio e alto capital. Tem como objetivo analisar imóveis em leilões extrajudiciais e judiciais, dando aos seus clientes garantias jurídicas e financeiras do investimento ou do sonho da casa própria.
Saiba mais sobre leilões de imóveis...
A FCN Assessoria em Leilões irá analisar em todas as esferas jurídicas (autos do processo de arrematação) e administrativas (Registro de Imóveis, Leiloeiro, Prefeitura e Administradora) o imóvel desejado, dando ao seu cliente respaldo para um investimento seguro e de alta lucratividade.
Segurança do Investimento: O cliente/arrematante receberá um relatório minucioso da FCN Leilões de Imóveis, indicando ou não a arrematação do imóvel, neste relatório constará:
- A existência ou não de dificuldades processuais presentes ou futuras para a arrematação do imóvel;
- O valor de todas as dívidas do imóvel a serem suportadas pelo arrematante (IPTU e cotas condominiais);
- Se o imóvel está ocupado ou não, orientando e explicando os tramites para a imissão na posse do imóvel;
- O valor médio de mercado do imóvel e de sua liquidez (tempo de venda);
- A lucratividade final, descontados todos os valores suportados com a arrematação, comissão do leiloeiro, pagamento de IPTU e cota condominial, manutenção do imóvel, gastos com Registro de Imóvel e honorários.
Quaisquer imprevistos que eventualmente ocorrerem após o pagamento da arrematação, que impliquem no cancelamento do leilão, a justiça (no caso de leilão judicial) e as instituições financeiras (no caso de leilões extrajudiciais) garantem a devolução integral do valor da arrematação, devidamente corrigido monetariamente, conforme garante a lei. O objetivo da FCN Leilões de Imóveis é para que isso não ocorra, uma vez que visa prestar um serviço de analise e orientação de arrematação de imóveis com o mínimo de problemas e empecilhos, visando uma alta lucratividade e venda rápida do bem ao seu cliente.
A FCN Leilões de Imóveis pode ajudar você em todas as situações, antes, durante e depois da arrematação:
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